Estimation théorique
Rue du Nouveau Jeu,59230 Rosult (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Nouveau Jeu,59230-Rosult indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-06 | 863 | RUE DU NOUVEAU JEU | 7 | 139 | 648 | 370000€ | 2662€ |
2021-10-13 | 736 | RUE DU NOUVEAU JEU | 5 | 124 | 1007 | 180000€ | 1452€ |
2022-01-21 | 908 | RUE DU NOUVEAU JEU | 4 | 71 | 616 | 177000€ | 2493€ |
2021-11-30 | 32 | RTE D HASNON | 6 | 138 | 162 | 233000€ | 1688€ |
2022-02-15 | 37 | RTE D HASNON | 7 | 109 | 775 | 160000€ | 1468€ |
2022-09-01 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 100 | 1057 | 339000€ | 3390€ |
2019-08-12 | 1230 | RTE DE LILLE | 4 | 92 | 585 | 231000€ | 2511€ |
2019-11-29 | 6 | VC LOTISSEMENT LA CLAIRIERE | 5 | 98 | 577 | 195700€ | 1997€ |
2019-06-06 | 1184 | RTE DE LILLE | 4 | 90 | 712 | 179500€ | 1994€ |
2021-02-10 | 1196 | RTE DE LILLE | 4 | 90 | 712 | 67200€ | 747€ |
2021-05-07 | 4 | VC LOTISSEMENT LA CLAIRIERE | 5 | 81 | 627 | 216445€ | 2672€ |
2021-07-19 | 1160 | RTE DE LILLE | 4 | 90 | 1085 | 176000€ | 1956€ |
2023-04-04 | 43 | RTE D HASNON | 6 | 142 | 531 | 125000€ | 880€ |
2020-07-29 | 45 | RTE D HASNON | 4 | 68 | 570 | 85750€ | 1261€ |
2022-10-21 | 377 | RUE DE VAUCELLES | 3 | 65 | 964 | 160000€ | 2462€ |
2019-09-27 | 245 | RUE DE VAUCELLES | 3 | 70 | 215 | 128000€ | 1829€ |
2022-03-04 | 59 | RTE D HASNON | 3 | 77 | 372 | 50000€ | 649€ |
2019-09-06 | 1092 | RTE DE LILLE | 5 | 122 | 586 | 208000€ | 1705€ |
2020-02-27 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 1026 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-27 | 460 | RUE DE VAUCELLES | 5 | 90 | 677 | 346870€ | 3854€ |
2022-08-04 | 49 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 73 | 623 | 220000€ | 3014€ |
2020-11-13 | 65 | RTE D HASNON | 6 | 160 | 876 | 200000€ | 1250€ |
2020-12-28 | 60 | RTE D HASNON | 7 | 225 | 1223 | 240000€ | 1067€ |
2023-01-12 | 68 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 92 | 426 | 274000€ | 2978€ |
2019-12-27 | 42 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 105 | 574 | 204360€ | 1946€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 66 | 316 | 120000€ | 1818€ |
2021-02-08 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 89 | 688 | 188900€ | 2122€ |
2021-03-17 | 76 | RTE D HASNON | 7 | 111 | 1333 | 180000€ | 1622€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 260 | 202000€ | 1924€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 91 | 411 | 165000€ | 1813€ |
2022-03-04 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 119 | 1006 | 284900€ | 2394€ |
2022-10-31 | 770 | RTE DE LILLE | 3 | 47 | 130 | 150000€ | 3191€ |
2020-07-03 | 85 | RTE D HASNON | 7 | 210 | 1118 | 281500€ | 1340€ |
2022-03-09 | 379 | RUE FOURCEAUX | 7 | 162 | 641 | 364000€ | 2247€ |
2023-06-21 | 715 | RTE DE LILLE | 6 | 140 | 588 | 204000€ | 1457€ |
2022-09-21 | 705 | RTE DE LILLE | 3 | 74 | 645 | 200000€ | 2703€ |
2019-11-15 | 298 | RUE DES CENSES | 4 | 82 | 2086 | 145000€ | 1768€ |
2021-07-23 | 298 | RUE DES CENSES | 4 | 82 | 256 | 250000€ | 3049€ |
2020-07-17 | 343 | RUE DE MILLONFOSSE | 4 | 137 | 0 | 136000€ | 993€ |
2019-08-08 | 102 | RTE D HASNON | 4 | 77 | 978 | 130000€ | 1688€ |
2021-04-26 | 74 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 89 | 546 | 163000€ | 1831€ |
2021-08-06 | 76 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 107 | 440 | 184100€ | 1721€ |
2019-07-05 | 305 | RUE FOURCEAUX | 2 | 103 | 1271 | 294800€ | 2862€ |
2019-06-05 | 657 | RTE DE LILLE | 5 | 109 | 1548 | 220000€ | 2018€ |
2021-12-17 | 125 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 81 | 776 | 245000€ | 3025€ |
2022-01-04 | 95 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 77 | 500 | 234000€ | 3039€ |
2022-07-11 | 499 | RUE DU RIEZ | 5 | 166 | 500 | 680000€ | 4096€ |
2021-12-17 | 219 | RUE FOURCEAUX | 4 | 103 | 72 | 169000€ | 1641€ |
2020-02-24 | 348 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 136 | 666 | 229250€ | 1686€ |
2022-08-22 | 560 | RTE DE LILLE | 6 | 92 | 1120 | 282000€ | 3065€ |
2023-01-20 | 577 | RTE DE LILLE | 5 | 150 | 828 | 380000€ | 2533€ |
2022-06-30 | 52 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 143 | 1306 | 463670€ | 3242€ |
2022-06-30 | 422 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 50 | 57 | 44000€ | 880€ |
2021-07-23 | 74 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 224 | 1607 | 590000€ | 2634€ |
2022-07-21 | 105 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 171 | 985 | 385000€ | 2251€ |
2019-10-28 | 182 | RUE DE LA WEMBERGHE | 5 | 247 | 0 | 387500€ | 1569€ |
2019-12-13 | 484 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 125 | 854 | 269000€ | 2152€ |
2019-11-19 | 268 | RUE DE LA WEMBERGHE | 5 | 111 | 0 | 199500€ | 1797€ |
2021-08-25 | 592 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 611 | 219000€ | 2808€ |
2021-12-06 | 450 | RUE DE LA WEMBERGHE | 6 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2020-01-31 | 65 | RUE FOURCEAUX | 6 | 121 | 1000 | 348000€ | 2876€ |
2021-01-28 | 78 | RUE FOURCEAUX | 1 | 40 | 364 | 55000€ | 1375€ |
2021-05-07 | 142 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 119 | 913 | 290000€ | 2437€ |
2020-05-28 | 341 | RUE DU RIEZ | 4 | 84 | 0 | 219920€ | 2618€ |
2019-10-15 | 455 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 117 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-30 | 455 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 104 | 117 | 165050€ | 1587€ |
2020-07-10 | 544 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 78 | 507 | 140000€ | 1795€ |
2020-10-08 | 42 | RUE FOURCEAUX | 5 | 167 | 745 | 267000€ | 1599€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU BOIS DEL PIERRE | 5 | 158 | 862 | 186590€ | 1181€ |
2021-03-18 | 221 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 119 | 1264 | 342000€ | 2874€ |
2021-04-01 | 228 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 102 | 895 | 270000€ | 2647€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DU BOIS DEL PIERRE | 5 | 157 | 895 | 272300€ | 1734€ |
2021-09-06 | 241 | RUE DU RIEZ | 4 | 113 | 500 | 290000€ | 2566€ |
2022-11-23 | 10 | RESIDENCE DES ORMEAUX | 6 | 124 | 500 | 302000€ | 2435€ |
2021-04-30 | 340 | RTE DE LILLE | 4 | 92 | 557 | 288050€ | 3131€ |
2022-07-11 | 340 | RTE DE LILLE | 4 | 92 | 1265 | 320000€ | 3478€ |
2019-05-15 | 8 | PL DE LA BRUYERE | 4 | 70 | 413 | 75000€ | 1071€ |
2021-06-22 | 7 | PL DE LA BRUYERE | 6 | 120 | 476 | 105000€ | 875€ |
2022-08-25 | 149 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 130 | 214 | 341400€ | 2626€ |
2019-08-28 | 340 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 102 | 1413 | 223000€ | 2186€ |
2021-05-18 | 244 | RTE DE LILLE | 6 | 102 | 577 | 140000€ | 1373€ |
2020-04-27 | 234 | RTE DE LILLE | 4 | 138 | 439 | 110000€ | 797€ |
2020-09-15 | 45 | RUE JULES IMBAULT | 4 | 57 | 222 | 90000€ | 1579€ |
2022-06-14 | 369 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 260 | 304000€ | 3102€ |
2021-12-09 | 19 | RUE JULES IMBAULT | 4 | 63 | 226 | 136000€ | 2159€ |
2022-04-29 | 402 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 482 | 315000€ | 3058€ |
2020-08-26 | 44 | RUE JULES IMBAULT | 6 | 113 | 398 | 195000€ | 1726€ |
2022-01-31 | 95 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 162 | 500 | 453800€ | 2801€ |
2021-07-13 | 62 | RUE DU RIEZ | 4 | 116 | 918 | 380000€ | 3276€ |
2021-07-16 | 427 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 1052 | 259675€ | 2677€ |
2019-06-18 | 846 | RUE DE LA WEMBERGHE | 4 | 121 | 293 | 290000€ | 2397€ |
2021-08-20 | 3 | CHE DE HALAGE | 5 | 71 | 107 | 130000€ | 1831€ |
2019-08-14 | 7 | CHE DE HALAGE | 5 | 126 | 206 | 106500€ | 845€ |
2021-12-21 | 10 | RES ERNEST COUTEAUX | 5 | 84 | 214 | 114000€ | 1357€ |
2021-03-09 | 413 | RUE DU CAPITAINE DEKEN | 2 | 80 | 509 | 226800€ | 2835€ |
2019-12-06 | 476 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 77 | 1250 | 203000€ | 2636€ |
2023-02-15 | 1113 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 637 | 151000€ | 1716€ |
2022-01-14 | 640 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 148 | 500 | 250000€ | 1689€ |
2021-01-15 | 674 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 105 | 245 | 145000€ | 1381€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DU PONT | 4 | 108 | 147 | 119500€ | 1106€ |
2022-03-09 | 6 | RES ERNEST COUTEAUX | 5 | 79 | 205 | 165000€ | 2089€ |
2022-07-11 | 98 | RTE DE LILLE | 7 | 112 | 435 | 213000€ | 1902€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DU RIVAGE RES Y NISON | 4 | 83 | 249 | 132750€ | 1599€ |
2020-02-25 | 542 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 60 | 677 | 217860€ | 3631€ |
2021-07-12 | 41 | RTE DE LILLE | 5 | 97 | 344 | 120000€ | 1237€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DU RIVAGE | 4 | 90 | 92 | 198000€ | 2200€ |
2019-11-12 | 50 | RUE DU CAILLOU BECAU | 4 | 78 | 406 | 173000€ | 2218€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DU CAP DEKEN RES GRENEPRET | 5 | 97 | 441 | 225000€ | 2320€ |
2021-07-26 | 9 | RUE CAMUS RES BRUYERE MARILLON | 5 | 94 | 274 | 204000€ | 2170€ |
2022-02-28 | 1035 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 109 | 119 | 640000€ | 5872€ |
2022-10-28 | 588 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 153 | 939 | 333000€ | 2176€ |
2020-11-27 | 19 | RUE CAMUS RES BRUYERE MARILLON | 5 | 94 | 297 | 180000€ | 1915€ |
2021-05-12 | 194 | RUE DE L ADJUDANT DUFOUR | 5 | 112 | 500 | 310000€ | 2768€ |
2019-09-17 | 14 | RUE DU PONT | 4 | 74 | 453 | 79000€ | 1068€ |
2019-05-25 | 406 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 101 | 818 | 95500€ | 946€ |
2019-11-12 | 892 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 86 | 594 | 190000€ | 2209€ |
2021-07-16 | 339 | RUE DE L ADJUDANT DUFOUR | 4 | 64 | 559 | 88000€ | 1375€ |
2022-09-27 | 254 | RUE DE L ADJUDANT DUFOUR | 6 | 168 | 839 | 590000€ | 3512€ |
2019-11-26 | 303 | RUE DU CAPITAINE DEKEN | 4 | 96 | 996 | 257000€ | 2677€ |
2020-06-16 | 870 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 86 | 584 | 155000€ | 1802€ |
2020-05-18 | 60 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 139 | 455 | 231000€ | 1662€ |
2021-06-29 | 571 | RUE DE L ADJUDANT DUFOUR | 4 | 79 | 50 | 187500€ | 2373€ |
2023-04-07 | 337 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 252 | 141 | 320000€ | 1270€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DES ROSIERS | 6 | 97 | 352 | 76000€ | 784€ |
2019-12-23 | 759 | RUE DU MOULIN BLANC | 5 | 88 | 150 | 92000€ | 1045€ |
2020-10-09 | 328 | RUE DE L ALENE D OR | 4 | 105 | 745 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-24 | 855 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 89 | 1008 | 116000€ | 1303€ |
2022-07-28 | 346 | RUE DE L ADJUDANT DUFOUR | 6 | 131 | 438 | 275200€ | 2101€ |
2022-10-05 | 301 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 140 | 880 | 277000€ | 1979€ |
2021-07-28 | 825 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 127 | 391 | 228000€ | 1795€ |
2023-02-03 | 104 | RUE PASTEUR CARRIERE DELATTRE | 5 | 100 | 434 | 191800€ | 1918€ |
2019-06-03 | 285 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 324 | 107000€ | 1115€ |
2022-05-23 | 1400 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 1650 | 660000€ | 5500€ |
2022-03-04 | 689 | RUE DU MOULIN BLANC | 4 | 114 | 268 | 162000€ | 1421€ |
2022-06-01 | 621 | RUE DU CARME | 3 | 110 | 493 | 213000€ | 1936€ |
2019-05-10 | 795 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 266 | 108000€ | 1113€ |
2022-07-01 | 19 | RUE HENRI DURRE | 4 | 104 | 295 | 173500€ | 1668€ |
2023-04-13 | 50 | RUE PASTEUR CARRIERE DELATTRE | 3 | 74 | 830 | 139000€ | 1878€ |
2022-09-09 | 677 | RUE DU MOULIN BLANC | 4 | 68 | 258 | 110000€ | 1618€ |
2022-04-08 | 139 | RUE DES ROSIERS | 5 | 160 | 1240 | 322000€ | 2013€ |
2021-01-12 | 223 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 328 | 72000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 224 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 86 | 371 | 110000€ | 1279€ |
2023-03-16 | 2 | RUE HENRI DURRE | 3 | 92 | 195 | 237252€ | 2579€ |
2022-06-03 | 150 | RUE DE L ADJUDANT CARTON | 6 | 128 | 649 | 215375€ | 1683€ |
2020-01-28 | 197 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 63 | 348 | 71000€ | 1127€ |
2020-12-11 | 188 | RUE DES ROSIERS | 3 | 62 | 163 | 103750€ | 1673€ |
2022-03-05 | 144 | RTE DE BRILLON | 3 | 92 | 933 | 245400€ | 2667€ |
2022-10-31 | 34 | RTE DE BOUSIGNIES | 7 | 150 | 500 | 295000€ | 1967€ |
2021-11-30 | 181 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 308 | 64000€ | 800€ |
2019-07-31 | 597 | RUE DU MOULIN BLANC | 4 | 105 | 694 | 270500€ | 2576€ |